マンションにハイツ、コーポに貸家。賃貸物件というのは非常にバリエーション豊かで、数も多く、迷ってしまう、というのが実際のところ。どのように不動産賃貸物件を選ぶと良いでしょう。

1　賃貸に決めたら、路線と駅で暮らしをイメージ

　まず賃貸住宅と決めたら、路線と駅で住みたい町をイメージしましょう。会社まで何分ぐらいで行きたいとか、子供の通学時間などを考えて絞り込みましょう。釣りなどの趣味がはっきりしている人なら、好きなスポットから1時間ぐらい、といった条件があるものです。

  ただし、「この駅でなければダメ」なんて最初からあまり細かく絞ってしまうと、出会える物件があまり少なくなってかえって良い物件と出会いにくくなります。最初はやや緩やかに複数の駅を指定して探すのが良いでしょう。隣の駅だって、実際にはあまり変わらない場所だった、ということは良くあるもの。少なくとも通勤などの条件にはあまり影響しない場合も多いものです。

2　予算を決めて物件をたくさん検索

　賃貸物件の読み取り方には慣れが必要。どんどん物件情報を見て、目を慣らしていきましょう。間取り図をどんどん開いて、「この間取りでこの家賃か」という記憶をたっぷり蓄えていきます。物件を比較していくと自分に向いた部屋がどういうものか、次第にはっきりしてきます。具体的な物件情報を見ながらでないとなかなか条件が絞り込めないものです。

  例えば、これから子供が大きくなっていく、というタイミングなら、収納の余裕がほしいもの。クローゼットがあるというだけではなく、収納家具を建てられる壁があるかどうかも考えておきたいですね。また、子供が自分の部屋を持つ年齢をいくつとするか、これも家族の方針で大きく変わるところ。これは夫婦で話し合っておきましょう。

  シングルで友達をたくさん連れて来よう、と考える人なら、広い目のリビングダイニングの部屋が良いでしょうね。そうすると自分のプライバシースペースを確保しておかないと困ることもありますから、独立性の高い寝室を確保したいところ。自分が困っているところまでイメージしておくことができれば、物件選びは的確になっていきます。

  「予算を決めて」と最初に書きましたが、それは検索の都合。実際、納得できる物件に出会うまでは、何度でも予算を変えて検索を繰り返し、出てきた物件を見ることで、どのあたりが許せる条件か、ということが見えてきます。例えば、家賃を5,000円少なくしたら駅からの距離が変わったな、とか、でもこの距離なら許せるな、ということを条件を変えて検索することで発見してください。

3　物件を見に行くなら建付けや臭いまでチェック

　賃貸物件の読み取り方には慣れが必要。どんどん物件情報を見て、目を慣らしていきましょう。間取り図をどんどん開いて、「この間取りでこの家賃か」という記憶をたっぷり蓄えていきます。物件を比較していくと自分に向いた部屋がどういうものか、次第にはっきりしてきます。具体的な物件情報を見ながらでないとなかなか条件が絞り込めないものです。

  例えば、これから子供が大きくなっていく、というタイミングなら、収納の余裕がほしいもの。クローゼットがあるというだけではなく、収納家具を建てられる壁があるかどうかも考えておきたいですね。また、子供が自分の部屋を持つ年齢をいくつとするか、これも家族の方針で大きく変わるところ。これは夫婦で話し合っておきましょう。

  シングルで友達をたくさん連れて来よう、と考える人なら、広い目のリビングダイニングの部屋が良いでしょうね。そうすると自分のプライバシースペースを確保しておかないと困ることもありますから、独立性の高い寝室を確保したいところ。自分が困っているところまでイメージしておくことができれば、物件選びは的確になっていきます。

  「予算を決めて」と最初に書きましたが、それは検索の都合。実際、納得できる物件に出会うまでは、何度でも予算を変えて検索を繰り返し、出てきた物件を見ることで、どのあたりが許せる条件か、ということが見えてきます。例えば、家賃を5,000円少なくしたら駅からの距離が変わったな、とか、でもこの距離なら許せるな、ということを条件を変えて検索することで発見してください。